グランフェルティ高井田

  • 大阪府東大阪市森河内東一丁目

  • / 高井田駅 徒歩7分

  • 1989年築 / 14階建 / 56戸 / SRC造

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価格偏差値

50.9
割安

推定相場価格より1%割安

販価
3,380万円
45.5万円/㎡
相場
3,413万円
45.9万円/㎡
2,304
3,043
3,782
4,521
AI査定結果
推定相場価格
3,413万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,043万円〜3,782万円
40.9万円/㎡〜50.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
 
最終更新日: 2025年6月12日
グランフェルティ高井田
3,380万円(45.5万円/㎡)/ 6階 / 74.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(45.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/033,380万円45.5万円6階 74.32㎡ 3LDK
2025/01/143,080万円41.4万円10階 74.32㎡ 2SLDK
2024/12/302,070万円27.9万円6階 74.32㎡ 3LDK
2024/09/102,880万円37.1万円2階 77.66㎡ 2LDK
2023/08/282,080万円24.4万円7階 85.31㎡ 3LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(45.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03グランフェルティ高井田
東大阪市森河内東一丁目
高井田駅7分 3,380万円45.5万円74.323LDK6階 / 14階建 198956SRC
2024/05/31ロイヤルシャトー高井田
東大阪市高井田西五丁目
高井田駅9分 2,880万円39.7万円72.533LDK7階 / 11階建 199236SRC
2024/03/30シャルマンコーポ小阪
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅8分 2,098万円36.0万円58.33LDK2階 / 8階建 198453SRC
2024/04/27小阪オリエントハウス
東大阪市御厨栄町一丁目
河内小阪駅4分 2,070万円34.3万円60.393LDK8階 / 12階建 198748SRC
2024/06/05コスモ布施
東大阪市足代一丁目
布施駅5分 3,280万円43.5万円75.362LDK+S3階 / 10階建 199374RC
2024/10/13布施ビューハイツ
東大阪市荒川二丁目
布施駅8分 2,390万円39.6万円60.342LDK8階 / 9階建 198661SRC
2025/05/13グランドメゾン小阪
東大阪市下小阪一丁目
河内小阪駅5分 3,800万円54.0万円70.423LDK7階 / 14階建 199073SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03グランフェルティ高井田
東大阪市森河内東一丁目
高井田駅7分 10.1万円0.14万円74.323LDK6階 / 14階建 198956SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、東大阪市では21.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(45.5万円)は東大阪市の平均と比較して43.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+4.2%
東大阪市
31.7万円/㎡
前年比+21.5%

マンション概要

マンション名グランフェルティ高井田
所在地大阪府東大阪市森河内東一丁目
交通高井田駅徒歩7分
築年月1989年
階数14階建
総戸数56戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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